בדיקות מיקום ונגישות
ברכישת נדל"ן מסחרי בפתח תקווה כדאי לבחון קרבה לצירי תנועה, תחבורה ציבורית, רכבת קלה, חניה, טעינה ופריקה, וסביבת עסקים משלימה. מיקום טוב מקצר זמני הגעה ומשפר את פוטנציאל השימוש או ההשכרה.
בדיקות נכס ותפעול
יש לבדוק שטח נטו וברוטו, חלוקה פנימית, גובה תקרה, מצב מערכות, אפשרויות שילוט, גישה לנכים, שירותים, מטבחון, חניות, חצרות ותוכניות קומה.
בדיקות עסקיות
רוכשים ומשקיעים צריכים להבין למי הנכס מתאים, האם יש ביקוש בסביבה, מה היתרון התחרותי של הנכס, ומהם השלבים לקבלת חומרים, סיור ובדיקות משפטיות.
שאלות שחייבים לשאול
- מה השטח המדויק ומה כלול בו?
- כמה חניות מוצמדות לנכס?
- מה השימושים המתאימים והמותרים?
- האם קיימות תוכניות, תמונות וסרטון עדכני?
- מה תהליך ההתקדמות לאחר שיחה ראשונית?