מדריך קניית נכס מסחרי
מה לבדוק לפני סיור, איך להשוות בין קרית מטלון לקרית אריה ואילו עלויות לחשב מראש.
למדריך הרכישהקרית מטלון | פתח תקווה | שיווק ישיר
משרדים למכירה בפתח תקווה
קומת משרדים שלמה 924 מ"ר וקומת קרקע מסחרית 914 מ"ר בבניין מטלון סנטר, המגשימים 20 קרית מטלון. מחיר 9,000–15,000 ₪ למ"ר, חניות תת-קרקעיות, גימור פרימיום ושיווק ישיר מבעל הנכס.
לפני שמחליטים
מידע שימושי לרוכשי משרדים בפתח תקווה
שלושה מקורות קצרים שמרכזים את השאלות שעולות לפני רכישת משרד: אזורי ביקוש, בדיקות לפני סיור, טעויות נפוצות ומצב השוק בפתח תקווה.
למה עסקים עוברים לפתח תקווה
סקירה ממוקדת על רכישת משרדים בפתח תקווה, יתרונות מול שכירות והאזורים המבוקשים.
לקריאת הניתוחתמונת שוק מקוצרת
השוואת מחירים ושימושים בין משרדים בקרית מטלון לבין מבני תעשיה בגרינלוג קרית אריה.
לסיכום השוקקרית מטלון — מטלון סנטר
הנכסים הזמינים
שתי הזדמנויות נדל"ן מסחרי בבניין מטלון סנטר, המגשימים 20 פתח תקווה: קומת משרדים לחברות וקומת קרקע לפעילות מסחרית, תצוגה או שירות.
קומת קרקע שלמה 914 מ"רשיווק ישיר
קומת קרקע שלמה 914 מ"ר
קומת קרקע שלמה למכירה כמקשה אחת בלבד. מתאימה לתצוגה, שירות לקוחות, מסחר ומשרד קדמי, עם אפשרות פריקה וטעינה.
- שטח
- 914 מ"ר
- מחיר למ״ר
- 15,000 ש"ח למ"ר
- חניה
- 10 חניות
- פריקה וטעינה
- אפשרות קיימת
- מיקום
- קרית מטלון, רמת סיב, פתח תקווה
קומה ראשונה שלמה 924 מ"רשיווק ישיר
קומה ראשונה שלמה 924 מ"ר
כל הקומה הראשונה למכירה כמקשה אחת בלבד. קומת משרדים בגימור פרימיום, עם חלוקה קיימת ונגישות גבוהה.
- שטח
- 924 מ"ר
- מחיר למ״ר
- 9,000 ש"ח למ"ר
- חניה
- 10 חניות
- מיקום
- קרית מטלון, פתח תקווה
הבניין מבפנים ומבחוץ
תמונות מטלון סנטר
לובי פרימיום עם שומר כניסה, חצר פנימית, חניון מסודר וסביבת עסקים פעילה. לחצו על תמונה להגדלה.
למה קרית מטלון?
היתרונות המרכזיים של משרדים בפתח תקווה
קרית מטלון היא אזור המשרדים המוביל בפתח תקווה ובמרכז ישראל — עם שילוב נדיר של מיקום, תשתית ומחיר.
20 דקות מתל אביב
גישה ישירה לכביש 5 ולכביש 4, עם רכבת קלה (קו הסגול) המחברת את פתח תקווה לרשת המטרו של גוש דן. נגישות גבוהה לעובדים ולקוחות.
40–60% זול יותר מתל אביב
משרדים מ-9,000 ₪ למ"ר בקרית מטלון, לעומת מחירים גבוהים בהרבה בתל אביב. בניין פרימיום באזור עסקי פעיל, במחיר שמאפשר תשואה אמיתית.
שכנות עסקיות איכותיות
אינטל ישראל, אלביט מערכות, חברות הייטק מובילות, משרדי עורכי דין ופינטק — כולם בקרית מטלון. סביבה עסקית שמושכת חברות איכותיות.
שיווק ישיר, ללא תיווך
עבודה ישירה מול בעלי הנכס — ללא עמלת תיווך לרוכש, שקיפות מלאה בתהליך ותקשורת מהירה לרוכשים רציניים.
השוואה
קרית מטלון לעומת חלופות
קרית מטלון vs. תל אביב
- מחיר: 9,000–15,000 ₪/מ"ר לעומת 20,000–35,000 ₪/מ"ר בתל אביב
- נגישות: 20 דקות בלבד, רכבת קלה
- חניה: 9–10 חניות תת-קרקעיות כלולות בעסקה
- מיקום: אזור עסקי ייעודי ומבוסס
קומת משרדים vs. קומת קרקע
- משרדים (924 מ"ר): 9,000 ₪/מ"ר — מתאים לחברות וצוותים
- קרקע (914 מ"ר): 15,000 ₪/מ"ר — מסחר, תצוגה, שירות
- שניהם: 10 חניות תת-קרקעיות
- שניהם: שיווק ישיר, ללא תיווך
שאלות נפוצות
כל מה שרוצים לדעת על משרדים למכירה בפתח תקווה
מה מחיר המשרדים בקרית מטלון?
קומת משרדים 924 מ"ר עומדת על 9,000 ₪ למ"ר. קומת הקרקע המסחרית 914 מ"ר עומדת על 15,000 ₪ למ"ר. המחירים כוללים חניות תת-קרקעיות.
האם יש חניה עם המשרד?
כן. לכל קומה מגיעות 9–10 חניות תת-קרקעיות. החניות כלולות בעסקה.
איך מתבצע תהליך הרכישה?
יצירת קשר ראשונית בטלפון או WhatsApp, קבלת חומרים מפורטים, תיאום סיור בנכס, משא ומתן מול הבעלים, חתימה על חוזה בליווי עורך דין ורישום בטאבו.
האם ניתן לקבל מימון לרכישת משרד?
כן. הבנקים בישראל מציעים אשראי לרכישת נכסים מסחריים, בדרך כלל עד 50–60% מערך הנכס. מומלץ לפנות לייעוץ פיננסי מקצועי לפני הרכישה.
מה סוג החברות שמתאים לקרית מטלון?
קרית מטלון מתאימה לחברות הייטק, סטארטאפים, משרדי עורכי דין, חברות פינטק, יועצים עסקיים ולשכות מקצועיות. הבניין מאכלס חברות ממשפחות אלה כיום.
שיווק ישיר
מחפשים משרד למכירה בפתח תקווה? השאירו פרטים ונחזור אליכם
מענה מהיר בטלפון, WhatsApp או טופס קצר. ללא הצפת מידע וללא הבטחות שלא נבדקו.